Estimation théorique
Rue de Chenonceaux,37150 Dierre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.37)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Chenonceaux,37150-Dierre indique un avis de valeur compris entre 209.000€ et 235.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.090€ et 2.350€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 209.000€ et 235.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.103€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.103€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bléré (37027), comprenant 5315 habitants est de 7,90€, soit un loyer théorique mensuel de 790€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,37€, à 9,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 637€ et 979€ avec un indice de confiance de 7.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 209.000€ et 235.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.103€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.103€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bléré (37027), comprenant 5315 habitants est de 7,90€, soit un loyer théorique mensuel de 790€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,37€, à 9,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 637€ et 979€ avec un indice de confiance de 7.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-16 | 753 | RUE DE CHENONCEAUX | 3 | 110 | 524 | 175000€ | 1591€ |
2019-08-05 | 42 | RUE DE CHENONCEAUX | 4 | 95 | 180 | 123000€ | 1295€ |
2020-10-08 | 6 | RUE DES HARNOIS | 2 | 35 | 434 | 80000€ | 2286€ |
2021-08-12 | 2 | RUE DES HARNOIS | 6 | 111 | 335 | 200000€ | 1802€ |
2020-10-09 | 2 | RUE DE COQUIAU | 4 | 96 | 396 | 177000€ | 1844€ |
2021-11-03 | 2 | RUE DE COQUIAU | 4 | 96 | 396 | 198000€ | 2063€ |
2020-11-10 | 8 | RUE DE BOISBONNARD | 8 | 135 | 605 | 298270€ | 2209€ |
2021-04-23 | 4 | RUE DU PRIEURE | 5 | 183 | 580 | 290000€ | 1585€ |
2021-06-23 | 7 | RUE DE CHENONCEAUX | 4 | 194 | 887 | 260000€ | 1340€ |
2021-07-22 | 44 | RUE DE CHENONCEAUX | 4 | 110 | 592 | 275000€ | 2500€ |
2019-05-17 | 13 | RUE DU PRIEURE | 5 | 133 | 340 | 153000€ | 1150€ |
2021-06-07 | 1 | RUE DE BOISBONNARD | 6 | 159 | 763 | 266000€ | 1673€ |
2023-01-06 | 20 | RUE DE CHENONCEAUX | 3 | 52 | 0 | 155000€ | 2981€ |
2021-12-28 | 13 | RUE DE CHENONCEAUX | 3 | 51 | 54 | 119000€ | 2333€ |
2021-06-22 | 16 | RUE DE CHENONCEAUX | 2 | 70 | 535 | 102000€ | 1457€ |
2022-09-29 | 1214 | RUE DE CHENONCEAUX | 6 | 95 | 183 | 247700€ | 2607€ |
2021-05-25 | 68 | RUE DE CHENONCEAUX | 4 | 155 | 687 | 370000€ | 2387€ |
2019-08-29 | 12 | RUE DE COQUIAU | 7 | 150 | 1610 | 227000€ | 1513€ |
2020-05-18 | 42 | RUE DU PRIEURE | 4 | 116 | 0 | 176480€ | 1521€ |
2023-02-02 | 42 | RUE DU PRIEURE | 4 | 116 | 500 | 205000€ | 1767€ |
2022-05-18 | 20 | RUE DE BOISBONNARD | 5 | 149 | 2000 | 315000€ | 2114€ |
2020-08-14 | 25 | RUE DE CHENONCEAUX | 5 | 80 | 243 | 95000€ | 1188€ |
2020-09-21 | 27 | RUE DE CHENONCEAUX | 3 | 130 | 180 | 165000€ | 1269€ |
2021-11-22 | 31 | RUE DE CHENONCEAUX | 1 | 16 | 380 | 94000€ | 5875€ |
2021-12-20 | 6 | RUE DE CHENONCEAUX | 5 | 89 | 941 | 163000€ | 1831€ |
2023-01-24 | 11 | RUE DE COQUIAU | 1 | 50 | 800 | 85000€ | 1700€ |
2021-09-07 | 0 | RUE DE CHENONCEAUX | 2 | 40 | 308 | 100000€ | 2500€ |
2021-07-02 | 82 | RUE DE CHENONCEAUX | 7 | 162 | 642 | 113000€ | 698€ |
2019-11-15 | 18 | RUE DE COQUIAU | 4 | 87 | 310 | 228000€ | 2621€ |
2021-08-31 | 2 | RUE DES ANCIENS COMBTS D AFN | 2 | 61 | 258 | 157000€ | 2574€ |
2019-07-06 | 19 | RUE DU PUITS MAHE | 3 | 87 | 780 | 100000€ | 1149€ |
2020-05-29 | 21 | RUE DU PUITS MAHE | 1 | 42 | 519 | 165000€ | 3929€ |
2020-05-18 | 54 | RUE DU PUITS MAHE | 6 | 196 | 1343 | 290000€ | 1480€ |
2021-07-17 | 2 | RUE DE BONNEFONDS | 4 | 98 | 521 | 140000€ | 1429€ |
2020-06-26 | 7 | RUE DU RUISSEAU GAUTHIER | 4 | 115 | 170 | 152000€ | 1322€ |
2021-06-16 | 91 | RUE DE CHENONCEAUX | 6 | 142 | 674 | 253000€ | 1782€ |
2020-07-27 | 108 | RUE DE CHENONCEAUX | 4 | 103 | 695 | 172000€ | 1670€ |
2019-10-25 | 20 | RUE DE LA ROCHE | 4 | 89 | 835 | 130000€ | 1461€ |
2022-03-11 | 2020 | RUE DE CHENONCEAUX | 4 | 114 | 853 | 235000€ | 2061€ |
2023-03-07 | 81 | RUE DE CHENONCEAUX | 3 | 67 | 516 | 177000€ | 2642€ |
2019-05-29 | 10 | VAUHARDY | 4 | 106 | 451 | 230000€ | 2170€ |
2021-11-22 | 8 | RUE DE LA VALLEE DES BRUNETTES | 6 | 148 | 632 | 360000€ | 2432€ |
2019-07-01 | 4 | RUE DE VILLEFRAULT | 4 | 77 | 3381 | 195000€ | 2532€ |
2021-03-31 | 25 | CHE DE LA BOISSIERE | 4 | 208 | 1518 | 670000€ | 3221€ |
2021-08-26 | 12 | RUE DE VILLEFRAULT | 5 | 145 | 1030 | 315000€ | 2172€ |
2020-10-12 | 2 | RUE DU LAVOIR | 4 | 105 | 602 | 108000€ | 1029€ |
2020-11-12 | 23 | RUE DE LA VALLEE DES BRUNETTES | 5 | 114 | 1183 | 212000€ | 1860€ |
2020-10-30 | 29 | RUE DE LA VALLEE DES BRUNETTES | 4 | 92 | 903 | 205000€ | 2228€ |
2020-10-12 | 23 | RUE DE LA VALLEE DES BRUNETTES | 5 | 180 | 1063 | 315000€ | 1750€ |
2020-05-25 | 18 | RUE DE VILLEFRAULT | 3 | 70 | 479 | 149500€ | 2136€ |
2023-02-21 | 18 | RUE DE VILLEFRAULT | 3 | 70 | 479 | 213500€ | 3050€ |
2021-02-15 | 1 | RUE DE VILLEFRAULT | 6 | 104 | 2780 | 559700€ | 5382€ |
2021-02-23 | 13 | RUE DE VILLEFRAULT | 4 | 90 | 905 | 190000€ | 2111€ |
2022-07-01 | 13 | RUE DE VILLEFRAULT | 4 | 90 | 905 | 215000€ | 2389€ |
2021-03-09 | 118 | LA ROUSSELIERE | 4 | 119 | 1093 | 238000€ | 2000€ |
2021-08-03 | 3 | LE BAS VILLAGE | 6 | 185 | 1563 | 505000€ | 2730€ |
2021-12-01 | 30 | LE PETIT VILLEFRAULT | 6 | 136 | 468 | 315000€ | 2316€ |
2019-10-14 | 5281 | LA ROUSSELIERE | 4 | 100 | 1056 | 155000€ | 1550€ |
2021-05-20 | 5752 | LES CAVES | 4 | 131 | 772 | 215000€ | 1641€ |
2022-01-07 | 9 | VILLEFRAULT | 4 | 106 | 690 | 170000€ | 1604€ |
2022-02-04 | 12 | VILLEFRAULT | 1 | 50 | 534 | 130000€ | 2600€ |
2023-04-26 | 5715 | VILLEFRAULT | 6 | 100 | 210 | 132000€ | 1320€ |
2022-12-16 | 39 | RUE DES CAVES | 2 | 44 | 910 | 158000€ | 3591€ |
2022-12-01 | 23 | VILLEFRAULT | 5 | 200 | 0 | 250000€ | 1250€ |
2021-12-27 | 5744 | VILLEFRAULT | 3 | 84 | 460 | 160000€ | 1905€ |
2021-01-27 | 35 | RUE DES CAVES | 2 | 85 | 2323 | 94000€ | 1106€ |
2022-06-27 | 31 | RUE DES CAVES | 6 | 146 | 883 | 250000€ | 1712€ |
2019-12-16 | 48 | LES CAVES | 1 | 20 | 206 | 85650€ | 4283€ |
2022-12-20 | 2 | CHEM DE BEAUVAIS | 5 | 140 | 1045 | 291000€ | 2079€ |
2022-12-16 | 82 | RUE DE CHENONCEAUX | 3 | 80 | 532 | 205000€ | 2563€ |
2020-08-06 | 15 | RUE DES CAVES | 3 | 99 | 494 | 175000€ | 1768€ |
2022-01-11 | 37 | RUE DE CHENONCEAUX | 4 | 113 | 828 | 114500€ | 1013€ |
2022-04-01 | 37 | RUE DE CHENONCEAUX | 4 | 113 | 785 | 155000€ | 1372€ |
2019-07-31 | 6 | CHE DE LA BOISSIERE | 3 | 100 | 138 | 150000€ | 1500€ |
2020-12-28 | 4 | CHE DE LA BOISSIERE | 3 | 80 | 148 | 117920€ | 1474€ |
2021-07-16 | 1 | CHE DE LA BOISSIERE | 4 | 109 | 1910 | 238000€ | 2183€ |
2019-11-13 | 2 | CHE DE LA BOISSIERE | 3 | 118 | 324 | 123000€ | 1042€ |
2019-09-02 | 1 | FONTENILLE | 5 | 126 | 1000 | 325000€ | 2579€ |
2019-11-25 | 23 | RUE DE FIALE | 3 | 120 | 901 | 150000€ | 1250€ |
2023-05-24 | 1 | RUE D ATHEE SUR CHER | 4 | 95 | 164 | 196000€ | 2063€ |
2019-12-20 | 926 | VALLEE DE FONTENAY | 2 | 67 | 109 | 72000€ | 1075€ |
2022-08-25 | 6 | FONTENAY | 3 | 85 | 475 | 293900€ | 3458€ |
2022-11-10 | 930 | VALLEE DE FONTENAY | 9 | 250 | 1480 | 815300€ | 3261€ |
2022-01-26 | 5 | RUE D ATHEE SUR CHER | 1 | 80 | 399 | 146000€ | 1825€ |
2020-09-29 | 3 | RUE DE LA PELOUSE | 3 | 89 | 850 | 295000€ | 3315€ |
2020-09-30 | 56 | RUE DE CHENONCEAUX | 4 | 80 | 526 | 191100€ | 2389€ |
2021-01-08 | 11 | RUE DES GRANDES FONTAINES | 5 | 125 | 1076 | 300000€ | 2400€ |
2021-05-05 | 4 | RUE DES GRANDES FONTAINES | 3 | 86 | 577 | 150000€ | 1744€ |
2020-10-29 | 1 | RUE DES GRANDES FONTAINES | 4 | 129 | 964 | 337150€ | 2614€ |
2020-09-11 | 35 | RUE D ATHEE SUR CHER | 3 | 108 | 549 | 158250€ | 1465€ |
2022-01-21 | 29 | RUE D ATHEE SUR CHER | 4 | 70 | 674 | 140000€ | 2000€ |
2022-11-29 | 31 | RUE D ATHEE SUR CHER | 1 | 43 | 489 | 235000€ | 5465€ |
2019-07-31 | 4 | RUE DE BATTEREAU | 3 | 60 | 44 | 109500€ | 1825€ |
2022-07-22 | 11 | RUE DE CHENONCEAUX | 5 | 173 | 1865 | 490000€ | 2832€ |
2022-07-12 | 43 | RUE D'ATHEE SUR CHER | 6 | 180 | 426 | 481100€ | 2673€ |
2019-05-29 | 5181 | CHANDON | 4 | 140 | 726 | 250000€ | 1786€ |
2021-01-15 | 38 | RUE DE CHENONCEAUX | 9 | 216 | 573 | 282500€ | 1308€ |
2020-02-25 | 6070 | LA MOLARDIERE | 3 | 61 | 140 | 87500€ | 1434€ |
2022-04-14 | 43 | RUE D'ATHEE SUR CHER | 4 | 120 | 230 | 287000€ | 2392€ |
2022-09-12 | 542 | LA GAILLARDIERE | 5 | 74 | 309 | 96500€ | 1304€ |
2020-11-03 | 38 | RUE DE LA MOLARDIERE | 5 | 109 | 130 | 220000€ | 2018€ |
2019-08-09 | 18 | RUE DE LA MOLARDIERE | 1 | 34 | 120 | 90000€ | 2647€ |
2021-12-10 | 18 | RUE DE LA MOLARDIERE | 1 | 34 | 120 | 155000€ | 4559€ |
2022-01-31 | 8 | RUE DE LA MOLARDIERE | 1 | 32 | 55 | 205000€ | 6406€ |
2021-06-23 | 38 | RUE RAYMONDE SERGENT | 4 | 90 | 125 | 175000€ | 1944€ |
2020-02-19 | 5076 | LA BESSIERE | 5 | 80 | 850 | 127500€ | 1594€ |
2023-04-21 | 1 | RUE DE BATTEREAU | 5 | 137 | 145 | 197000€ | 1438€ |
2020-09-08 | 44 | RUE RAYMONDE SERGENT | 3 | 90 | 171 | 165000€ | 1833€ |
2021-11-16 | 22 | RUE RAYMONDE SERGENT | 4 | 68 | 466 | 177000€ | 2603€ |
2023-06-16 | 5 | RUE DE CHENONCEAUX | 4 | 140 | 265 | 310000€ | 2214€ |
2019-06-26 | 3 | RUE DES MARINIERS | 3 | 80 | 1153 | 124000€ | 1550€ |
2020-09-30 | 15 | RUE DE LA MOLARDIERE | 4 | 88 | 188 | 210000€ | 2386€ |
2023-04-12 | 15 | RUE RAYMONDE SERGENT | 2 | 46 | 175 | 208000€ | 4522€ |
2022-04-25 | 2 | RUE NEUVE | 3 | 46 | 82 | 82000€ | 1783€ |
2019-09-13 | 11 | RUE RAYMONDE SERGENT | 4 | 82 | 226 | 165000€ | 2012€ |
2021-03-18 | 31 | RUE RAYMONDE SERGENT | 4 | 80 | 265 | 158000€ | 1975€ |
2023-05-31 | 28 | RUE DE CHENONCEAUX | 6 | 162 | 695 | 305000€ | 1883€ |
2019-07-24 | 10 | CHE DES BATELIERS | 3 | 72 | 332 | 185000€ | 2569€ |
2020-01-15 | 6148 | LES CHAUMODIERES | 3 | 85 | 260 | 250000€ | 2941€ |
2021-11-16 | 25 | RUE RAYMONDE SERGENT | 1 | 40 | 159 | 75580€ | 1890€ |
2021-10-08 | 16 | VALLEE DE FONTENAY | 3 | 58 | 1715 | 130000€ | 2241€ |
2020-01-27 | 7 | RUE DES SABLONS | 1 | 31 | 1356 | 105000€ | 3387€ |
2022-04-28 | 8 | RUE NEUVE | 6 | 105 | 662 | 259000€ | 2467€ |
2021-10-21 | 5810 | LA FONTAINE DE L ORMEAU | 4 | 140 | 639 | 200000€ | 1429€ |
2021-12-23 | 20 | RUE DE CHENONCEAUX | 4 | 83 | 77 | 144000€ | 1735€ |
2022-05-30 | 10 | RUE DE CHENONCEAUX | 4 | 84 | 119 | 150000€ | 1786€ |
2021-10-08 | 20 | VALLEE DE FONTENAY | 3 | 88 | 587 | 100000€ | 1136€ |
2019-07-23 | 23 | RUE D AMBOISE | 7 | 181 | 3399 | 330000€ | 1823€ |
2023-01-10 | 17 | RUE DES SOURCES | 3 | 87 | 993 | 220500€ | 2534€ |
2022-07-26 | 13 | RUE ABRAHAM COURTEMANCHE | 5 | 109 | 250 | 221400€ | 2031€ |
2020-08-26 | 2 | RUE D AMBOISE | 5 | 130 | 266 | 192000€ | 1477€ |
2022-10-06 | 1 | RUE ABRAHAM COURTEMANCHE | 2 | 42 | 109 | 118000€ | 2810€ |
2021-08-11 | 64 | RUE DE TOURS | 5 | 160 | 495 | 250000€ | 1563€ |
2019-06-03 | 22 | RUE D AMBOISE | 1 | 35 | 395 | 122800€ | 3509€ |
2022-05-19 | 24 | RUE DE SAINT MARTIN LE BEAU | 4 | 102 | 500 | 110000€ | 1078€ |
2020-01-17 | 21 | RUE DE LA BESSIERE | 4 | 70 | 720 | 150000€ | 2143€ |
2020-12-29 | 1 | RUE D AMBOISE | 3 | 72 | 408 | 140000€ | 1944€ |
2021-12-14 | 6 | ALL DE LA BRETAICHE | 4 | 105 | 645 | 260000€ | 2476€ |
2021-04-07 | 8 | RUE ABRAHAM COURTEMANCHE | 5 | 176 | 256 | 248000€ | 1409€ |
2020-05-15 | 8 | RUE ABRAHAM COURTEMANCHE | 5 | 176 | 256 | 258900€ | 1471€ |
2019-09-27 | 4 | RUE DE L EGLISE | 3 | 41 | 32 | 85000€ | 2073€ |
2020-08-19 | 5 | RUE DE TOURS | 7 | 148 | 126 | 170000€ | 1149€ |
2023-04-17 | 14 | RUE ABRAHAM COURTEMANCHE | 5 | 82 | 126 | 150000€ | 1829€ |
2023-01-05 | 7 | RUE DE L EGLISE | 3 | 74 | 49 | 155000€ | 2095€ |
2021-11-04 | 2 | RUE DE L EGLISE | 3 | 64 | 40 | 76800€ | 1200€ |
2019-07-17 | 60 | RUE DE TOURS | 3 | 60 | 1074 | 142000€ | 2367€ |
2023-06-30 | 15 | RUE DU CHENIN | 5 | 88 | 405 | 219730€ | 2497€ |
2022-09-09 | 3 | RUE DE L EGLISE | 4 | 110 | 117 | 177000€ | 1609€ |
2021-08-02 | 15 | RUE TRAVERSIERE | 4 | 156 | 776 | 385850€ | 2473€ |
2022-07-25 | 22 | RUE DU LAVOIR | 5 | 93 | 211 | 265000€ | 2849€ |